Жителям первых этажей, которые не пользуются лифтом, знакома ситуация, когда в квитанциях за услуги ЖКХ регулярно появляется плата за его обслуживание. Часто это вызывает возмущение и вопросы. Почему надо платить за лифт, если он не используется?
Шамиль Султанов, член Ассоциации юристов России, в марте 2026 года разъяснил, что в большинстве случаев отказаться от этих платежей невозможно, но существуют способы уменьшить их размер.
В данной статье рассмотрены основные аспекты: обязательность выплаты за лифт даже для жителей первых этажей, законные пути оспаривания начислений и принципы коллективной ответственности собственников.
Лифт — часть общего имущества
Юрист указывает на ключевые положения Жилищного кодекса РФ: лифт и всё его оборудование являются неотъемлемой частью общего имущества многоквартирного дома. Это значит, что каждый собственник квартиры, даже на первом этаже, владеет долей в общем имуществе и несет обязательства по его содержанию.
«Каждый собственник должен участвовать в расходах на содержание общего имущества, независимо от того, использует ли он его», — подчеркивает Султанов. Подобная позиция подтверждена Верховным Судом РФ, который в своих постановлениях указал на обязательность оплаты за содержание и ремонт общего имущества даже при отсутствии фактического использования лифта.
Почему такая оплата справедлива?
Логика закона заключается в том, что лифт — это не просто средство передвижения. Он представляет собой сложную инженерную систему, от исправности которой зависят комфорт и безопасность жителей всего дома:
- Безопасность: Неисправный лифт может привести к авариям. Его обслуживание критически важно для безопасности всех жильцов.
- Конструктивная целостность: Лифт является частью архитектуры здания, а его отсутствие может снизить технические характеристики всего дома.
- Доступность: Лифт нужен не только тем, кто живет высоко, но и также для гостей, людей с ограниченными возможностями и семей с детьми.
Как можно уменьшить расходы?
Хотя полностью отказаться от платы за лифт невозможно, собственники могут попытаться изменить структуру расходов. Основной принцип — коллективная ответственность, где жители сами решают, как распорядиться общими расходами.
Существует два законных способа изменить ситуацию:
Распространенные мифы о плате за лифт
Среди жильцов бытует множество заблуждений по поводу оплаты за лифт:
- Миф 1: «Я на первом этаже, не должен платить за лифт» — это неправда, обязанность платить остается.
- Миф 2: «Можно отказаться от лифта как от услуги» — лифт — это часть общего имущества, а не просто услуга.
- Миф 3: «Плата за лифт — это отдельная услуга» — на самом деле трехэто часть общего содержания жилья.
- Миф 4: «Управляющая компания не имеет права выделять плату за лифт в отдельную строку» — правда отчасти, но эта ошибка не освобождает от обязанности платить.
