Росреестр представил советы для покупателей недвижимости
Росреестр делится важными рекомендациями для тех, кто планирует покупку квартиры или дома. Прежде всего, стоит получить свежие выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что поможет проверить несколько ключевых моментов сделки.
Вот на что следует обратить внимание:
- Соответствие квартиры предоставленным данным в реестре;
- Убедитесь, что продавец является законным владельцем;
- Проверьте отсутствие ограничений и обременений на объект;
- Изучите, нет ли претензий со стороны предыдущих собственников к текущему праву владельца.
Также стоит учитывать, что частая смена владельцев — важный сигнал о потенциальных рисках. Если вы заметили множественные переходы прав собственности за последние два-три года, это должно насторожить. Рекомендуется запросить выписку о переходах прав, чтобы выяснить причину таких действий.
Основные советы по проверке надежности продавца
Представитель Росреестра подчеркивает, что перед осуществлением покупки важно удостовериться в благонадежности собственника. Используя государственные сервисы, можно проверить:
- ИНН продавца;
- Существуют ли против него исполнительные производства;
- Находится ли он в процессе банкротства.
Также важно проверить долг на имущество через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
Что включать в договор купли-продажи
При составлении договора купли-продажи необходимо удостовериться в следующих моментах:
- Цена объекта должна быть адекватной рыночной;
- Договор должен подробно описывать все условия сделки, включая использование материнского капитала и статус собственника.
Эти шаги помогут минимизировать риски и сделать покупку жилья безопасной.
