Охранные зоны в ЕГРН, которые ограничивают строительство
Планируете строительство? Прежде чем приступать, проверьте, не попадает ли земельный участок в охранную зону - сведения о таких территориях вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Охранные зоны-это территории с особыми условиями использования (ЗОУИТ), где действуют ограничения на строительство и хозяйственную деятельность. Их устанавливают для защиты:
объектов культурного наследия;
линий электропередачи, газопроводов и других инженерных коммуникаций;
водоёмов и водоохранных территорий;
особо охраняемых природных территорий;
аэропортов и аэродромов;
объектов связи и т.д.
Перечень видов ЗОУИТ, состоящий из 28 позиций, приведен в ст. 105 Земельного кодекса Российской Федерации. И соответственно, ограничения в использовании земельного участка могут различаться, в зависимости от нахождения его в той или иной охраной зоне.
