Если в прошлом году была проведена сделка с недвижимостью — будь то продажа квартиры, дома или земельного участка, настало время подумать о налоговой отчетности. Крайний срок подачи декларации 3-НДФЛ для таких случаев истекает 30 апреля 2026 года. Пренебрежение этой обязанностью может обернуться внушительными штрафами, превышающими 100 тысяч рублей.
Кому нужна декларация?
Существует несколько ситуаций, когда необходимо отчитаться перед налоговыми органами:
- Продажа недвижимости менее минимального срока. Если объект находился в собственности меньше 5 лет (или 3 года при соблюдении определённых условий), отчётность обязательна. Ставка налога составляет 13% от дохода, а при превышении 5 млн рублей — 15%.
- Получение недвижимости в дар. Если даритель не является близким родственником, тоже нужно подавать декларацию и уплатить налог, ставка остаётся такой же.
Когда декларацию подавать не нужно?
Есть ситуации, когда можно избежать подачи декларации:
- Имущественный вычет. Если сумма продажи недвижимости составляет менее 1 миллиона рублей и цена в договоре не ниже 70% её кадастровой стоимости, налог не начисляется.
- Продажа единственного жилья. Если у гражданина в собственности только одно жильё, его продажа не требует подачи декларации при соблюдении условия о сроке владения.
- Наличие срока владения более 5 лет. В этом случае никаких налогов и отчётности не требуется.
Сроки подачи и ответственность
Срок подачи декларации истекает 30 апреля 2026 года за сделки, совершённые в 2025 году. За неуплату или несвоевременную подачу документа могут быть предусмотрены штрафы:
- 5% от неуплаченной суммы за каждый месяц просрочки, минимум 1 000 рублей, максимум — 30%.
- Если налог не уплачен, то накладываются пени и штрафы за неуплату.
Специалисты настоятельно рекомендуют проверить необходимость подачи декларации, чтобы избежать неприятных последствий и возможных финансовых потерь. Позаботьтесь о документах заранее и уточните все нюансы у налоговой службы или у юристов.
