Как поставить на кадастровый учет и оформить построенный частный дом
Гражданин, построивший частный дом, должен поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности на него.
Получение разрешения на строительство частного дома в настоящее время не требуется. Но гражданин может выбрать порядок оформления (уведомительный или упрощенный, без направления уведомления).
Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на частный дом без направления уведомления в орган местного самоуправления необходимо представить в орган регистрации технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации, заполненной владельцем земельного участка.Форма декларации утверждена приложением N 1к приказу Росреестра от 4 марта 2022 г. N П/0072. Гражданин может уполномочить кадастрового инженера электронно подать заявление и документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на основании заключенного договора подряда. При этом в орган регистрации необходимо оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН).
При поставке на кадастровый учет и регистрации права собственности на частный домобязательно должны быть установленыграницы земельного участка. Без установленных границ земельного участка в постановке на кадастровый учет и в регистрации права частного дома будет отказано.
Руководитель Управления Росреестра по Республике Тыва Светлана Тулуш отмечает: «Зарегистрированное в ЕГРН право собственности дает возможность владельцу объекта недвижимости распоряжаться им по своему усмотрению (продать, заложить, завещать, подарить либо сдать в аренду). Наличие зарегистрированных прав практически полностью исключает споры с соседями либо ставит их владельца в гораздо более выигрышную позицию в суде. Также необходимо иметь в виду, что только при наличии зарегистрированного права на дом и участок можно присвоить адрес, получить разрешения на подключения от всех ресурсоснабжающих организаций, прописку, страховку, вообще любой связанный с недвижимостью документ».
#РосреестрТувы
