ВОПРОС: Хочу купить земельный участок, как мне узнать сведения о его границах перед покупкой?
На вопрос отвечает руководитель Управления Росреестра по Республике Тыва Светлана Тулуш: «С 1 марта 2025 года установление координат земельного участка стало обязательным условием для государственной регистрации сделки по его отчуждению. В марте 2025 года вступили в силу положения Федерального закона № 487-ФЗ, в соответствии с которыми регистрацию перехода права на участок, выступающий предметом договора, приостановят, если в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) будут отсутствовать сведения о границах этого участка. То есть, если в ЕГРН отсутствуют границы земельного участка, такой земельный участок, а также расположенные на нем капитальные объекты нельзя будет продать, подарить, обменять или сдать в аренду. Проверить сведения о границах участка можно посредством открытия публичной кадастровой карты Росреестра - Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (далее –НСПД) (nspd.gov.ru), набрав адрес или кадастровый номер интересующего участка. Также сведения о границах участка указываются в выписке из ЕГРН в разделе "Описание местоположения земельного участка", которую можно получить через офисы МФЦ или с использованием Единого портала госуслуг (для этого необходимо авторизоваться на госуслугах с подтвержденной учетной записью, перейти в раздел Услуги - Предоставление сведений из ЕГРН). Сведения о соответствии фактического расположения участка его координатам на местности можно узнать пригласив кадастрового инженера. Найти кадастрового инженера можно на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и сервисы – Сервисы – Реестр кадастровых инженеров»».
#Росреестр #РосреестрТувыРазъясняет
